サイトハウスとちぎで建てる長期優良住宅

【長期優良住宅とは?】

「つくっては壊す」という消費型の社会から、「いいものをつくって、手入れし、長持ちさせる」というストック型社会の実現のために、国土交通省が定めた認証制度です。
長期優良住宅として認定を受けると、税制面でさまざまな優遇を受けることができます。

所得税(住宅ローン減税)

  一般住宅 長期優良住宅
居住開始年 平成25年~
平成26年3月
平成26年4月~
平成31年6月
平成25年~
平成26年3月
平成26年4月~
平成31年6月
控除対象限度額 2,000万円 4,000万円 ※ 3,000万円 5,000万円 ※
控除率 1.0% 1.0% 1.0% 1.0%
控除期間 10年間 10年間 10年間 10年間
最大控除額 200万円 400万円 300万円 500万円

※当該住宅取得に係る消費税率が8%または10%の場合に限って適用。

所得税(投資型減税)

長期優良住宅の場合、標準的な性能強化費相当額の10%相当額を、その年の所得税額から控除。(上限:平成26年3月までに居住を開始した場合は500万円、以降は650万円)

※控除額がその年の所得税額を超える場合は、翌年分の所得税額から控除することができます。

登録免許税

  一般住宅 長期優良住宅
保存登記 不動産価格の1.5/1000 不動産価格の1.0/1000
移転登記 不動産価格の3.0/1000 不動産価格の2.0/1000(戸建て)
不動産価格の1.0/1000(マンション)
抵当権設定登記 不動産価格の1.0/1000 不動産価格の1.0/1000

 

不動産取得税

  一般住宅 長期優良住宅
不動産取得税 控除額 1,200万円 1,300万円

 

固定資産税

  一般住宅 長期優良住宅
戸建 1~3年目 1/2軽減 1~5年目 1/2軽減
マンション 1~5年目 1/2軽減 1~7年目 1/2軽減

 

贈与税

直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合

  一般住宅 長期優良住宅
平成28年10月~29年9月 2,500万円 控除 3,000万円 控除
平成29年10月~30年9月 1,000万円 控除 1,500万円 控除
平成30年10月~31年6月 700万円 控除 1,200万円 控除

※住宅用家屋の取得等に係る対価の額または費用の額に含まれる消費税等の税率が10%である場合

 

詳しくはサイトハウスとちぎまでお尋ね下さい。

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